濮阳城区基准地价再调整,一类住宅用地每亩240万成最低标准!

2019-11-08 19:12:12| 作者: Jiewa| 阅读量: 7762

摘要:   前连天,从濮阳市政府官网获悉,濮阳市人民政府网站发布了《关于公布市城区第五轮土地级别与基准地价的通知》,公告自发布之日起开始执行……调整后,濮阳市城区一级住宅用地3610元/平方米,一级商服用地4540元/平方米。濮阳市人 ...

濮阳城区基准地价再调整,一类住宅用地每亩240万成最低标准!

前连天,从濮阳市政府官网获悉,濮阳市人民政府网站发布了《关于公布市城区第五轮土地级别与基准地价的通知》,公告自发布之日起开始执行……

调整后,濮阳市城区一级住宅用地3610元/平方米,一级商服用地4540元/平方米。

濮阳市人民政府

关于公布市城区第五轮土地级别与基准地价的通知

本通知自发布之日起施行。同时,《濮阳市人民政府关于公布市城区第四轮土地级别与基准地价的通知》(濮政〔2014〕54号)停止执行。

附件:濮阳市市城区第五轮土地级别与基准地价一览表

其他类型用地我们不关心,就看住宅用地的最新基准地价。

一类用地3610元/平方米,折合每亩240万。

二类用地2720元/平方米,折合每亩181万。

三类用地1950元/平方米,折合每亩130万。

什么叫基准地价:

基准地价即国有建设用地出让的初始价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县级以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

注意,它是该区域宗地出让的最低限价。

也就是说,从今天起,濮阳城区范围内一类住宅用地的起拍价最低240万每亩起。

如果说濮阳地王是意外,那么高地价从此是常态。

濮阳市城区第一轮、第二轮、第三轮、第四轮基准地价分别于1998年、2003年、2009年和2014年公布实施。

房产销售人员最爱说的一句话是,面粉贵了,面包能便宜吗?没错,但有一个逻辑一定要清楚:

无论多么优质的地段优质的楼盘,如果房子溢价太高,那么他的真实价值就要大打折扣。无论多么不起眼的地段,如果他的价格明显低于预估,那么它便重新获得了价值。

为什么濮阳刚需买房越来越难,高地价高房价只是表象。

深层次的原因是,买房人当中80%都不是刚需,刚需的竞争者根本不是其它刚需,而是铺天盖地的投资客。以微弱之力对抗强大洪流,太难了。

所以,早上车,上对车,才是刚需的上上之策。

之后,任它房价地价飙上天,我只管躲进小楼成一统,管他春夏与秋冬。

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